Le réseau Ht&Vendre.com est fier de vous présenter, en exclusivité, un véritable joyau situé dans l'enchantement de Sanary-sur-Mer, à seulement 3 minutes de la somptueuse Plage Dorée.

Cette villa d'exception promet un cadre de vie idyllique dans un quartier à la fois calme et sécurisé.

Descriptif de la Propriété :

• Espace de Vie Lumineux : Un salon spacieux de 32m2 s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée de 15m2, complété par un grand cellier. La conception intérieure allie confort et esthétique, créant un environnement accueillant pour famille et amis.

• Agencement Pratique : Au rez-de-chaussée, découvrez deux chambres douillettes, une salle d'eau raffinée, et deux toilettes. Un grand bureau de 34m2 offre la flexibilité d'être transformé en studio indépendant, avec sa propre terrasse et entrée, idéal pour les invités ou la location.

• Suite Parentale Exquise : À l'étage, la suite parentale de près de 15m2 bénéficie d'une vue dégagée sur la terrasse et une piscine chauffée, promettant intimité et sérénité.

• Garage Spacieux et Polyvalent : Un grand garage de 38m2 peut accueillir deux voitures ou être transformé en studio supplémentaire, selon vos besoins.

• Extérieur Charmant : Profitez d'un jardin arboré, parfait pour des moments de détente ou des réceptions en plein air.

Caractéristiques Supplémentaires :

• Sécurité renforcée avec portes blindées et système de surveillance.
• Connexion fibre optique pour une vie connectée.
• Climatisation réversible pour un confort toute l'année.
• Excellente performance énergétique (DPE) et faibles charges.

Localisation Parfaite : Cette maison de 142m2 est un véritable havre de paix, alliant tranquillité et proximité des commodités essentielles.

Détails Importants :

• Honoraires à la charge du vendeur.
• Annonce rédigée par Arthur DELALOY: 0625047488
• Numéro RSAC TOULON: 909907453

Conclusion : Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de posséder votre coin de paradis à Sanary-sur-Mer. Des surprises vous attendent, contactez-nous pour une visite avant qu'il ne soit trop tard !

Ht&vendre.com is pleased to present you, exclusively, your new corner of paradise located in the city of Sanary-sur-mer, only 3 minutes away from the beautiful Beach "Dorée".

Situated in a peaceful and secure neighbourhood, this villa offers careful services and is well-maintained.

The entrance is located on the ground floor, giving access to a nice living area of 32m2 with a fully equipped kitchen of 15m2 and a large cellar. This floor is completed with two bedrooms, a beautiful bathroom, two toilets and a large office (34m2). You have the possibility to transform it in independent studio since everything is planned, with its own terrace and independent entrance.

On the first floor, you will find the master suite of almost 15m2 and its open view of the terrace and the heated pool.

The domain is completed with a large garage of 38m2 for two cars. You also have the option of converting it into a studio. The property features a wooded garden, armored doors, surveillance system, optical fiber, reversible air conditioning.
The domain is delivered with excellent DPE and low fees.

As you can imagine, this 142m2 property is a haven of peace close to all amenities.

This villa has many surprises in store for you so do not hesitate to contact us before it is too late!